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舊樓安裝加裝電梯你需要了解什么?

來源:www.qigov.cn 發(fā)布時間:2021年11月02日
一、舊樓加裝電梯的樓房需要做檢測鑒定嗎?
  
  那是要對樓房進(jìn)行一個檢測鑒定的,因?yàn)榧友b電梯不只是要考慮到樓房的問題,還要檢測樓房的承重問題、抗震問題。
  
  泉州加裝電梯會對樓房的承重造成影響,老舊小區(qū)由于樓房房齡較大,能否承受電梯運(yùn)行帶來的負(fù)荷?房屋結(jié)構(gòu)的改變導(dǎo)致了用途的改變,抗震等級也會相對而言的發(fā)生變化,改造后抗震能力是否符合要求?這些都需要根據(jù)檢測出來的結(jié)果才能知道。
  
  一般在達(dá)成舊樓加裝電梯的意愿后,業(yè)主應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的房屋鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場查勘、鑒定。房屋結(jié)構(gòu)達(dá)不到要求或其他不符合有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的,規(guī)劃部門將不予批準(zhǔn)。
  


  二、舊樓加裝電梯的樓房需要做哪些鑒定?
  
  1、對房屋結(jié)構(gòu)類型、建筑層數(shù)、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進(jìn)行現(xiàn)場勘察。
  
  2、對房屋現(xiàn)有上部結(jié)構(gòu)的建筑及結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)件尺寸、層高等情況進(jìn)行現(xiàn)場測量。
  
  3、對房屋部分豎向構(gòu)件傾斜率進(jìn)行測量,分析該房屋是否出現(xiàn)傾斜率超限現(xiàn)象。
  
  4、對房屋的上部結(jié)構(gòu)、圍護(hù)結(jié)構(gòu)、建筑裝修及建筑設(shè)備進(jìn)行外觀檢查、測量,并對部分典型構(gòu)件損壞情況(變形、開裂、沉陷、滲漏、露筋等)進(jìn)行外觀檢查及拍照記錄。
  
  5、采用鋼筋探測儀對該房屋的部分鋼筋混凝土柱、梁、板進(jìn)行檢測,查明該房屋部分鋼筋混凝土柱墻、梁、板的配筋信息。
  
  6、根據(jù)現(xiàn)場檢查、檢測結(jié)果及委托方提供的改造方案,并依據(jù)相關(guān)規(guī)范對該房屋上部結(jié)構(gòu)承重構(gòu)件進(jìn)行承載力驗(yàn)算。
  
  7、根據(jù)檢查、檢測情況和驗(yàn)算結(jié)果,判定該房屋現(xiàn)狀是否滿足改造后(加裝電梯)承載力要求。
  
  8、對房屋原有抗震構(gòu)造措施進(jìn)行檢查,根據(jù)擬改造方案,分析擬拆改的結(jié)構(gòu)在房屋結(jié)構(gòu)中的作用,評估改造方案是否影響房屋原有抗震性能。

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